近几年来，随着智慧城市的发展，智慧楼宇也被提上日程。作为其重要的组成部分，楼宇管理存在设备故障排查困难、能源浪费与管理不足、安全性和风险管理较差，传统的人工运维模式已无法满足管理的需要。
一、城市智慧楼宇可视化方案设计
将楼宇数据与3D场景进行场景化融合，能够以全面视角观测智慧楼宇整体概况，同时融合重点业务的独立视角进行数据精准呈现，利用图形模型等呈现实现智能化管控的需求。目前规划内容包括：智慧安防、智慧通行、设备管理智慧能源、物业管理五个主题。以可视化方式为管理者提供园区一屏概览、运行态势监测、辅助决策分析等服务。
二、三维扫描在3D可视化楼宇管理中的应用
3D可视化协作：三维扫描数字孪生是真实世界与虚拟世界的桥梁，通过三维扫描数据模型呈现现实设施,利用云计算、AR/VR等技术， 实现实时查看、编辑和交流3D模型。降低了地域限制，提高了管理的效率和准确性。可视化协同应用:基于3D可视化工厂的数据分享和业务协作，多样的可视化应用在工厂建设的不同阶段和场景，可以切换不同的可视化数据类别，包括二维CAD、点云扫描、三维场景等。
三维可视化智能楼宇,基于BIM三维可视化技术实现对楼宇的各个系统的数据监测。三维数字化智能楼宇监控，有助于增强楼宇的整体数字化创新能力，利用三维数字化平台，有助于推动三维数字化楼宇服务再次提档升级，对于整合信息化资源，提升智慧管理，生活水平的提高。
三维扫描技术是三维扫描数字孪生智慧楼宇可视化平台搭建的基础技术应用，而三维激光扫描仪在三维扫描中起到了关键作用，是三维扫描数字孪生智慧楼宇可视化平台搭建基础设备。
二、智慧楼宇应用场景
1、智慧安防
（1）安防管理
针对楼宇安全防范管理的监控监测，系统主要包括视频监控系统、入侵检测系统和巡更系统，同时集成管理楼宇的监控设备，实时监控并录像；对重要部位进行重点检测，在楼宇出入口、电梯、楼道等位置部署入侵探测器，防止非法入侵。巡更人员定期按照巡更计划的时间、地点和路线进行巡更，维护楼宇环境安全。结合三维可视化场景帮助后续安防事件发生后及时进行事件处置与调度，提高安防管理人员办事效率。
（2）消防管理
消防管理通过对接楼宇安防管理业务系统数据，通过结合三维场景展示消防资源情况、消防告警情况、消防设备运维情况和消防巡检情况。针对消防重点设备，例如防火阀、消防喷淋、消防水箱、消防水泵等设备的在离线情况进行展示，帮助消防责任人做到心中有数；对消防告警经常出现的位置及经常告警的设备进行呈现和统计，为后续调整消防策略提供数据支撑。消防设备运维与消防巡检可以为预防楼宇火灾发生，即便发生火灾即可以快速发现，快速处置，保障楼宇内人员生命财产安全。
（3）应急响应
当应急事件发生时，可通过提前编制的应急预案自动化通知相关应急处置人员，并转入应急指挥事件处理中心。指挥中心对应急事件进行可视化指挥，支持摄像头调用、门禁道闸开关、执法仪接入、通讯电话对讲等设备联动功能，辅助应急处置决策，提高了应急事件的处理效率。
2、智慧通行
智慧通行对楼宇内人员、车辆通行情况、地下车库车位使用情况、重点通行位置情况进行实时可视化监测，结合三维模型，直观呈现地下车库、人行道闸、楼宇各出入口的位置分布及运行状态，并对人员、车辆异常滞留情况可视化告警，帮助管理者实时掌握园区人员、车辆态势。
3、设备管理
从暖通设备、电梯监控管理、灯控照片、给排水四方面进行智慧楼宇设备管理。可以展示出楼宇整体设备的状态监测情况，实时监测运行状态，同时三维场景中展示楼宇设备的运行图，结合监测数据，全面直观呈现整体设备运行情况。
4、智慧能源
主要进行综合能耗监测，通过碳排放量、用电量、用水量几方面的业务数据进行分析，进行月度/季度/年度人均能耗分析。整体板块是对楼宇能耗情况的基本展示。
5、物业管理
集成智慧楼宇内部的客户管理、服务管理、停车管理等一系列运维管理，提供更人性化的服务，从而提升楼宇整体品质和品牌效应，大幅提高楼宇物业的工作效率，减少运营成本，降低投资风险。
三、三维扫描数字孪生智慧楼宇可视化的优势
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三维可视化管理平台利用实时监控和管理技术，提供全面的楼宇设备和系统状态监控，包括能源使用、安防系统、空调等设备的运行情况以及人员流动等。通过数据收集和分析，实现能耗优化和节能减排。基于大数据和人工智能技术，提供智能化决策支持，包括设备维护周期、保养计划等。同时，整合安防系统和提供访客管理、停车管理等服务，提升了楼宇管理的安全性和便利性。
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